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北京:科技創(chuàng)新 助力構(gòu)建保障房“好房子”建設(shè)模式
添加時間:2024-7-31信息來源:中國建設(shè)報(bào) 作者:

 

  為深化住房制度改革供應(yīng)模式,解決特大城市住房保障難題,北京市于2011年成立了北京保障房中心,設(shè)立市級保障房投資融資、建設(shè)收購和運(yùn)營平臺,高標(biāo)準(zhǔn)完成保障房投資融資、建設(shè)收購和運(yùn)營管理任務(wù),在新時代首都住房保障體系構(gòu)建過程中發(fā)揮了主力軍作用。截至2023年年底,累計(jì)建設(shè)籌集各類保障性住房約17萬套,為近30萬首都居民解決了住房困難、改善了居住條件。

  北京保障房中心戰(zhàn)略定位為做北京市建設(shè)和管理提質(zhì)增效的示范和引領(lǐng)力量。從2012年蘇家坨裝配式裝修課題研究試點(diǎn)起,先后試點(diǎn)裝配式裝修體系和裝配式結(jié)構(gòu)體系,經(jīng)過十余年的研發(fā)迭代,裝配式裝修從1.0體系已升級至3.0體系,裝配式結(jié)構(gòu)由套筒灌漿技術(shù)變革為縱肋疊合剪力墻體系,并已推廣。在推廣應(yīng)用的同時進(jìn)行體系迭代,形成以速度快、品質(zhì)高、全生命周期成本降低的新三板技術(shù)體系。此外,著力于突破鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展痛點(diǎn),通過系統(tǒng)性的研究與創(chuàng)新,基于保障性住房研究具有全生命周期、空間布局雙轉(zhuǎn)換功能的可生長鋼結(jié)構(gòu)新三板體系。新三板體系的研發(fā)落地有著極其重要的意義:一是提高工業(yè)化水平,提升居住品質(zhì);二是提高住宅產(chǎn)品延展性,為戶型合并改造提供條件,為全生命周期賦能,滿足不同客群需求;三是發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)在工期等方面優(yōu)勢,從建筑全生命周期的角度建立更加科學(xué)的成本管控及評價體系;四是打造形成企業(yè)核心競爭力,引領(lǐng)首都建筑產(chǎn)業(yè)升級。加快推動新三板體系建設(shè)是北京保障房中心以創(chuàng)新為驅(qū)動、引領(lǐng)首都住房領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展的具體行動,在現(xiàn)有工作成果的基礎(chǔ)上,匯集各方力量,持續(xù)推動新三板體系迭代升級,為助力首都住宅高品質(zhì)發(fā)展貢獻(xiàn)積極力量。

  為了更加直觀地呈現(xiàn)北京保障房中心在裝配式裝修領(lǐng)域作出的創(chuàng)新探索,在第21屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會現(xiàn)場,打造了一套保障房精裝修樣板間,集合了裝配式建筑、智能建造、綠色建材、數(shù)字化設(shè)計(jì)等方面最新的技術(shù)與實(shí)踐,展示了用好房子打造理想社區(qū)的實(shí)踐成果。

  除技術(shù)創(chuàng)新外,北京保障房中心注重保障房社區(qū)以人民為中心的服務(wù)理念,在深入分析保障性住房群體需求的基礎(chǔ)上開展居住產(chǎn)品建設(shè),并逐漸形成理想社區(qū)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),以好看、好用、好管、好干、好算為目標(biāo)量化分解,保證理想社區(qū)的落地轉(zhuǎn)化。

  此外,還有以高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品+精準(zhǔn)化全方位的公共服務(wù)為特征的小居大家公共租賃住房產(chǎn)品,注重強(qiáng)調(diào)有家庭感居住氛圍的品質(zhì)小居、溫暖大家,以及在多層次保障性租賃住房產(chǎn)品、低碳社區(qū)產(chǎn)品、可持續(xù)住宅產(chǎn)品等多方面的探索。

  當(dāng)前,北京保障房中心堅(jiān)持政府支持、市場化運(yùn)作,可持續(xù)發(fā)展的核心戰(zhàn)略,篤行一體化、數(shù)字化、智能化、平臺化發(fā)展路徑,充分發(fā)揮全市住房保障政策落地實(shí)施和住房產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新實(shí)踐兩大平臺職能,以構(gòu)建符合首都實(shí)際的住房保障體系,讓千萬個家庭實(shí)現(xiàn)安居夢想為目標(biāo)定位,在深入分析保障性住房群體需求的基礎(chǔ)上開展居住產(chǎn)品建設(shè),并逐漸形成理想社區(qū)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2024.07.30

 

 

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